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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下夫妻买房子房产证上能写十岁孩子的名字吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

可以根据我国《民法通则》第十二条的规定不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人应由他（她）的法定代理人代理民事活动您可以过户给您儿子但行为人还是您1未成年小孩不可以单独所有产权2未成年人可以作为权利人办理《房地产证》但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名3未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定4未成年无民事行为能力或限制民事行为能力未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续房产部门对其合法监护人资格加以认定后再办理房屋所有权登记手续登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时必须在附记栏中注明“该产权人在×年×月×日之 前系未成年人”5未成年人房产若需要转移或抵押登记时监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移抵押后的经济和法律责任

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